Venise séduit les investisseurs français
Un investissement immobilier étranger coûteux
Venise, la Cité des Doges, véritable joyaux d’architecture ne cesse de séduire les touristes mais aussi les investisseurs du monde entier.
En effet, ceux-ci représentent 70 % des acheteurs de biens immobiliers dans cette ville. Un fort engouement qui s’explique par la forte attractivité touristique de Venise qui bénéficie de superbes bâtiments et d’une histoire riche. Habituellement classés en première position des investissements immobiliers à l’étranger, les britanniques ne représentent que 10 % des investisseurs ici. En revanche, les allemands (20 %) et
les français (35 %) grimpent respectivement à la deuxième et la première place de ce classement. Ces chiffres avancés par l’agence Engel & Völkers, professionnels des transactions de biens immobiliers résidentiels et commerciaux de luxe, témoignent de la position de force de la France sur ce marché spécifique.
35 %Les français représentent 35 % des acquéreurs étrangers de biens immobiliers à Venise.
Cependant, les prix de la pierre vénitienne sont difficilement abordables pour tout un chacun. Le quartier du Grand Canal est évidemment le plus cher de tout Venise ; sorte de Champs-Elysées à l’italienne, les prix du mètre carré sont compris entre 12 000 et 20 000 euros. Les quartiers offrant de superbes vues, véritables paysages de cartes postales, sont naturellement les plus courtisés de mêmes que le centre historique de la ville. On y retrouve San Marco et sa fameuse place (de 4 500 à 10 000 €/m²), Dorsoduro quartier des artistes abritant de nombreux musées (de 5 500 à 7 000 €/m²) ou encore San Polo et ses superbes palais (de 5 500 à 6 500 €/m²)
Un patrimoine incroyable qui attire
De nombreux acquéreurs recherchent une résidence principale dans ces quartiers. Pour ce qui est des résidences secondaires, ils se tournent généralement vers Lido de Venise située sur la pointe de la lagune. Ses somptueuses plages et son festival annuel du film de Venise sont autant d’atouts appréciés l’été par les touristes. Il faut compter entre 3 000 et 4 500 euros le mètre carré pour une propriété dans ce quartier.
L’agence Engel & Völkers Venise rajoute que « Les appartements dans des immeubles historiques ou encore des palais avec des plafonds hauts, une belle décoration, et un balcon ou une terrasse, font partie des types de propriétés les plus recherchés sur le Grand Canal. En plus de la vue sur l’eau, les points de vue sur les sites célèbres tel que le pont du Rialto sont également un critère important lors de l’achat.«