Il ne vous reste que trois mois pour investir en zone Pinel C
Les meilleures villes de la zone C
La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt à raison d’acheter un bien immobilier et de le proposer à la location durant 6, 9 ou 12 ans. Cela conditionné à des plafonds de loyers pour vous et de ressources pour vos locataires. En échange, un pourcentage du prix d’acquisition de votre bien et déduit de vos impôts.
Ce pourcentage est de :
- 12 % pour 6 ans de location
- 18 % pour 9 ans de location
- 21 % pour 12 ans de location
Cette loi est présente pour augmenter la construction en zone tendue, ainsi, la France a été divisée en plusieurs zones : A, A bis, B1, B2 et C. La dernière zone regroupe tout le reste du territoire, considéré comme zone non tendue.
Dans le projet de loi logement 2018, la loi Pinel a été reconduite pour 4 ans, mais recentrée. Dès le 1er janvier 2018, les zone B2 et C ne seront plus éligibles au dispositif Pinel.
Il est donc encore temps pour vous d’investir en zone C, où les prix sont moins élevés. Nous vous avons sélectionné quelques communes proches de grandes villes, où il vous reste encore trois mois pour investir en loi Pinel :
- En région Toulousaine : Saussens, Garidech, Grenade, Merville, Saint-Sulpice la Pointe, Montgiscard, Lavaur, Garrigues, Verfeil, Montastruc la Conseillère
- En région Bordelaise : Saucats, Salaunes, Sainte-Hélène, Virsac, Libourne, Fronsac, Ludon-Médoc, Beychac-et-Caillau, Carmassac, Saint-Caprais-de-Bordeaux
- En région Lilloise : Le Quesnoy, Gommegnies, Bavay, Le Cateau-Cambrésis, Caudry, Busigny, Cassel, Steenvoorde, Morbecque, Rely
- En région Montpelliéraine : Gignac, Montarnaud, Combaillaux, Aumelas, Murles, Cazevieille, Argelliers, Villeveyrac, Pouzols, Canet
- En région Marseillaise : Ollières, Seillons-Source D’Argens, Bras, Brue-Auriac, Chateauvert, Correns, Artigues, Esparron, Tourves, Rougiers
- En région Strasbourgeoise : Wangenbourg-Engenthal, Dabo, Marmoutier, Saverne, Kirrwiller, Pfaffenhoffen, Soufflenheim, Andlau, Le Hohwald, Natzwiller
- En région Nantaise : Vallet, Geste, Château-Thébaud, Saint-Philibert-De-Grand-Lieu, Sainte-Pazanne, Frossay, Cordemais, Le Cellier, Saint-Étienne-De-Montluc, Héric
- En région Rennaise : Bédée, Montfort-Sur-Meu, La Mézière, Saint-Aubin-d’Aubigné, Liffré, Châteaubourg, Vitré, Châteaugiron, Janzée, Guichen
- En région Lyonnaise : Colombier-Saugnieu, Chamagnieu, Heyrieux, Ville-d’Anthon, Bagnols, Tarare, Joux, Monthieux, Joyeux, Lagnieu
Plus que trois mois avant la loi Pinel 2018
Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires et son secrétaire d’État, Julien Denormandie, ont présenté leur plan de loi logement 2018 le 27 septembre 2017 lors d’un Conseil des Ministres. Le prêt à taux zéro (PTZ) a été reconduit au même moment. Vous avez donc 4 ans devant vous pour profiter de ces dispositifs fiscaux.
Les deux dispositifs seront recentrés sur les zones géographiques tendues, où l’offre de logements ne permet pas de satisfaire la demande. Ainsi, dès le 1er janvier 2018, le dispositif Pinel n’aura plus de zone C, et le PTZ pour l’achat d’un logement neuf ciblera les zones A, Abis et B1, quand le PTZ pour l’achat d’un logement ancien à rénover ciblera les zones B2 et C. Un système transitoire pour la zone B2 durant l’année 2018 sera normalement effectif, vous permettant encore d’investir dans cette zone.
En savoir plus sur les zones Pinel
- Dispositif Pinel : un nouveau zonage plus précis
- La loi Pinel étendue à la zone C sous conditions
- Loi Pinel 2019 : fin de la zone B2
- Loi Pinel : le dispositif élargi à la zone C
- Loi Pinel : les villes potentiellement ciblées par la réduction du zonage
- Pinel élargit ses horizons en 2020
- Prolongation du dispositif Pinel : les villes concernées
- Zonage restreint de la loi Pinel : les retombées sur l’achat
- Nouveau zonage Pinel : Toulouse, Bordeaux et La Rochelle concernées !