Les Français restent attachés à l’investissement locatif mais pas n’importe où !
Quelles sont les villes préférées des Français ?
Pour placer leur argent, les Français privilégient les villes avec une histoire et un patrimoine forts. Selon une étude réalisée par Poll&Roll pour Masteos, c’est Bordeaux qui arrive en tête. En effet, 19 % des personnes interrogées misent sur cette ville. Malgré une hausse importante des prix de l’immobilier, elle permet toujours un bon rendement, aux alentours de 4,27 %. Par ailleurs, les quartiers en expansion offrent des conditions plus que favorables. Ce sont en particulier les Français proches de la métropole bordelaise qui y investissent puisque c’est la plupart du temps dans leur région qu’ils décident d’acquérir un bien immobilier.
76 %76 % des Français qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif privilégient un investissement à proximité de leur zone d’habitation.
Nantes est la deuxième ville la plus prisée avec 18 % des suffrages. Elle intéresse notamment les Parisiens grâce à son taux de rendement de 4,53 % et un prix au m² de 3 605 €, alors qu’il est de 4 410 € en moyenne à Bordeaux. Toujours selon cette étude, Lyon est 3ème au classement tandis qu’à Paris, 4ème, l’engouement n’est plus le même qu’auparavant. Cela s’explique par le prix très élevé du m² (plus de 10 000 €) réduisant le rendement qu’il est possible d’obtenir. Par ailleurs, de plus en plus de Français choisissent la ville de Rennes en plein développement. Même si les prix ont plus que doublé ces cinq dernières années, le rendement envisageable reste attractif à 4,44 %.
Des startups dédiées à l’investissement locatif
Cet engouement des Français pour l’investissement locatif impulse la création d’entreprises spécialisées dans le domaine. Masteos, Bevouac, Kaliz, Beanstock ou encore Immocitiz ont l’ambition d’offrir à leurs clients un service clé en main. Ainsi, elles rassemblent toutes les expertises nécessaires pour mener à bien un investissement locatif. Compétences juridiques, fiscales ou encore financières, elles les regroupent toutes pour accompagner le client, de la recherche de financement jusqu’à l’ameublement. En effet, les démarches sont souvent longues et compliquées et les particuliers n’ont pas forcément beaucoup de temps à y consacrer.
Néanmoins, chaque startup est spécialisée dans un domaine et a son propre mode de fonctionnement. Par exemple, Beanstock mise sur les petites surfaces en centre-ville et fait appel à des prestataires externes, selon les Échos. Ce nouveau business est en émergence mais les prestations, même si elles sont exhaustives, restent chères.